TÒA NHÀ CHDV 19 PHÒNG KDC TRUNG SƠN – KẾT CẤU HẦM & THANG MÁY – SẴN DÒNG TIỀN THUÊ ỔN ĐỊNH – LIỀN KỀ HIM LAM Q7

Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên trục Đường số 9 thuộc khu dân cư cao cấp Trung Sơn, tòa nhà căn hộ dịch vụ (CHDV) này sở hữu quỹ đất lý tưởng với diện tích 148m² (8m x 18,5m). Với bề ngang 8m cực kỳ bề thế, tòa nhà không chỉ tạo nên mặt tiền đẳng cấp mà còn tối ưu hóa được không gian bố trí các căn hộ, mang lại sự thông thoáng tối đa cho từng phòng.

Về công năng, tòa nhà được xây dựng kiên cố với kết cấu Hầm + Trệt + 4 Tầng lầu, trang bị thang máy hiện đại phục vụ 19 phòng nghỉ đầy đủ tiện nghi. Đây là sản phẩm đầu tư dòng tiền hoàn hảo khi đã có sẵn Hợp đồng thuê 4 năm ổn định: 2 năm đầu 72 triệu/tháng và 2 năm sau tăng lên 79 triệu/tháng. Việc nằm sát vách khu Him Lam Quận 7 giúp tài sản này luôn giữ được giá trị và có tiềm năng tăng trưởng bền vững theo thời gian.

💎THÔNG TIN CHI TIẾT:

Vị trí: Số 34 Đường số 9, KDC Trung Sơn (Liền kề Him Lam Quận 7)

Diện tích: 8m x 18,5m (Công nhận 148m²)

Kết cấu: Hầm + Trệt + 4 Tầng lầu + Thang máy (19 Phòng)

Hướng: Đông (Mát mẻ, vượng khí)

Dòng tiền: HĐ thuê 4 năm (72tr – 79tr/tháng)

Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

GIÁ BÁN: 30 TỶ

(~ 202,7 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

 ⭐PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ:

• Phong thủy “Ngang Rộng Sinh Tài”: Với bề ngang 8m, tòa nhà sở hữu mặt tiền “đại cát”, dễ dàng thu hút tài lộc và sinh khí. Hướng Đông đón ánh nắng bình minh giúp không gian luôn tươi mới, rất phù hợp cho các căn hộ dịch vụ cao cấp, tạo cảm giác tràn đầy năng lượng cho khách lưu trú.
• Vị trí trung tâm kết nối: KDC Trung Sơn được ví như “bán đảo” xanh nhờ 3 mặt giáp sông. Từ Đường số 9, chỉ mất 1 phút để sang khu Him Lam Quận 7 và 5-10 phút để vào trung tâm Quận 1, Quận 5.
• Hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:
  • Giáo dục & Y tế: Ngay sát trường quốc tế Bắc Mỹ (SNA), RMIT và Bệnh viện quốc tế Nam Sài Gòn.
  • Mua sắm: Liền kề Lotte Mart Quận 7, SC VivoCity.
  • Môi trường: Khu vực an ninh, dân trí cao, không gian ven sông trong lành cực kỳ lý tưởng để ở và làm việc.
• Giá trị đầu tư thực: Với mức giá 30 tỷ cho một tòa nhà 6 tầng có hầm và thang máy, lại có sẵn dòng tiền thuê gần 80 triệu/tháng, đây là suất đầu tư cực kỳ an toàn. So với việc gửi ngân hàng, sở hữu tòa nhà tại Trung Sơn mang lại lợi nhuận kép từ dòng tiền hàng tháng và sự tăng giá mạnh mẽ của quỹ đất ven sông vốn đang ngày càng khan hiếm.