MẶT TIỀN LÊ VĂN LƯƠNG PHƯỜNG TÂN HƯNG QUẬN 7 – KẾT CẤU 4 TẦNG – SẴN DÒNG TIỀN 480 TRIỆU/NĂM

Vị thế kinh doanh đắc địa – Tâm điểm kết nối: Bất động sản tọa lạc tại số 468 Lê Văn Lương, Phường Tân Hưng – một trong những đoạn đường sầm uất và có giá trị thương mại cao nhất Quận 7. Với ưu thế nằm ngay sát Đại học Tôn Đức Thắng và đại siêu thị Lotte Mart, ngôi nhà sở hữu tiềm năng khai thác kinh doanh vô cùng đa dạng từ văn phòng, cửa hàng tiện lợi đến dịch vụ lưu trú cao cấp.

Kiến trúc bền vững – Dòng tiền ổn định: Với diện tích khuôn viên 80m² (4m x 20m), ngôi nhà được xây dựng kiên cố với kết cấu 1 trệt, 2 lầu và sân thượng rộng thoáng. Điểm cộng lớn nhất cho nhà đầu tư là tài sản đang được khai thác với hợp đồng thuê khoảng 480 triệu/năm, đảm bảo nguồn thu nhập ròng ổn định ngay sau khi nhận bàn giao. Hướng Đông Nam mát mẻ quanh năm, kết hợp cùng pháp lý sổ hồng riêng minh bạch, đây là cơ hội đầu tư tích sản bền vững với mức giá cực kỳ cạnh tranh chỉ 14,5 tỷ.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT:

Diện tích đất: 4m x 20m = 80m2 (Khuôn đất vuông vức)

Kết cấu: 01 Trệt + 02 Lầu + Sân thượng

Dòng tiền: Hợp đồng thuê sẵn có ~ 480 triệu/năm

Hướng: Đông Nam (Đón gió mát, phong thủy thịnh vượng)

Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ – Sẵn sàng giao dịch nhanh

GIÁ BÁN: 14,5 TỶ

(~ 181 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

📌 LỢI THẾ ĐẦU TƯ TẠI PHƯỜNG TÂN HƯNG:

• Mặt tiền sầm uất: Lê Văn Lương là trục đường xương sống, lượng người qua lại dày đặc, lý tưởng cho kinh doanh đa ngành.
• Cạnh trường Đại học: Nhu cầu thuê mặt bằng và phòng ở luôn ở mức cao nhất khu vực do gần ĐH Tôn Đức Thắng, RMIT.
• Kết cấu sẵn có: Nhà đã hoàn thiện 4 tầng, không tốn thời gian xây dựng, có thể đưa vào vận hành ngay.
• Thanh khoản cực tốt: Phân khúc nhà mặt tiền dưới 15 tỷ tại trung tâm Quận 7 luôn là tâm điểm săn đón.