TÒA NHÀ CHDV MẶT TIỀN LÊ THỊ CHỢ QUẬN 7 – HẦM + 5 TẦNG – DÒNG TIỀN CAO 76TR/THÁNG

Tọa lạc trên mặt tiền đường Lê Thị Chợ (lộ giới 14m), đây là một trong những tuyến đường kinh doanh và cho thuê sầm uất nhất khu vực Phường Phú Thuận. Tòa nhà sở hữu vị trí chiến lược, kết nối nhanh chóng với trục Hoàng Quốc Việt, Huỳnh Tấn Phát và chỉ cách “trái tim” Phú Mỹ Hưng vài phút di chuyển. Đây là sản phẩm hoàn hảo cho nhà đầu tư đang tìm kiếm một tài sản “vừa trú ẩn dòng tiền – vừa khai thác lợi nhuận” bền vững tại trung tâm Quận 7.

Với quỹ đất ngang 7m chuẩn mực, tòa nhà được xây dựng kiên cố với kết cấu Hầm, Trệt và 4 Lầu, tích hợp thang máy tốc độ cao. Quy mô gồm 15 căn hộ dịch vụ cao cấp được trang bị đầy đủ nội thất hiện đại, luôn trong tình trạng lấp đầy 100% nhờ nhu cầu thuê cực lớn từ giới văn phòng và chuyên gia. Hiện tại, tòa nhà đang mang lại dòng tiền ổn định 76 triệu/tháng. Với pháp lý Sổ hồng riêng và mức giá 25,5 tỷ, đây là bài toán đầu tư có tỷ suất lợi nhuận và khả năng gia tăng giá trị tài sản vô cùng ấn tượng.

💎THÔNG TIN CHI TIẾT TÒA NHÀ:

Vị trí: Mặt tiền Lê Thị Chợ, P. Phú Thuận, Quận 7

Diện tích: 7m × 20m (Công nhận: 140m²)

Kết cấu: Hầm + Trệt + 04 Lầu (Có Thang Máy)

Quy mô: 15 Phòng Full nội thất + Mặt bằng kinh doanh

Dòng tiền: HĐ thuê sẵn 76 Triệu/tháng

Hướng: Bắc | Pháp lý: Sổ hồng riêng

GIÁ BÁN: 24,5 TỶ

(~ 175 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

📌LỢI THẾ ĐẦU TƯ KHÔNG THỂ BỎ QUA:

Vị trí mặt tiền đắt giá: Đường Lê Thị Chợ rộng 14m, xe hơi tránh nhau thoải mái, vỉa hè rộng rãi. Đây là yếu tố quan trọng giúp mặt bằng tầng trệt luôn có giá thuê cao và dễ dàng khai thác đa dạng loại hình kinh doanh.

Hiệu suất khai thác tối ưu: Thiết kế có tầng hầm để xe rộng rãi là một điểm cộng cực lớn cho các tòa nhà CHDV, giúp tăng trải nghiệm khách thuê và đảm bảo an ninh cho toàn bộ tòa nhà.

📌PHÂN TÍCH TIỀM NĂNG VÙNG :

• Cận kề Phú Mỹ Hưng: Hưởng trọn tiện ích cao cấp từ hệ thống trung tâm thương mại Crescent Mall, SC VivoCity và các bệnh viện quốc tế.
• Nhu cầu thuê cao: Khu vực tập trung nhiều cao ốc văn phòng và chuyên gia nước ngoài làm việc, đảm bảo công suất phòng luôn ở mức tối đa.
• Tính thanh khoản: Loại hình tòa nhà vừa ở vừa có dòng tiền ổn định tại Quận 7 luôn là mặt hàng khan hiếm và có tính thanh khoản nhanh trên thị trường.