SIÊU PHẨM MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 79 TÂN QUY QUẬN 7 – NGANG KHỦNG 7.9M – QUY HOẠCH CAO TẦNG

Tọa độ vàng tại trung tâm Tân Quy: Tọa lạc trên một trong những cung đường thương mại sầm uất nhất khu vực, căn nhà tại số 110 Đường số 79 sở hữu lợi thế mặt tiền ngang cực rộng lên đến 7.9m. Đây là vị trí chiến lược, kết nối trực tiếp các trục đường chính như Nguyễn Thị Thập và Mai Văn Vĩnh, cực kỳ thuận lợi cho các loại hình kinh doanh đa ngành nghề hoặc phát triển tòa nhà văn phòng cao cấp.

Tiềm năng khai thác vượt trội: Với diện tích công nhận 146.15m² và quy hoạch xây dựng cho phép quy mô Hầm + 7 Tầng, đây là “hàng hiếm” còn sót lại có tiềm năng tăng trưởng giá trị đột phá. Hiện tại, tài sản đang mang lại dòng tiền 25 triệu/tháng từ hợp đồng thuê hiện hữu, giúp nhà đầu tư có thu nhập ngay trong khi chuẩn bị các kế hoạch xây dựng tòa nhà cao tầng trong tương lai.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT:

Diện tích: 7.9m x 18.5m (Công nhận: 146.15m² đất vuông đẹp)

Hiện trạng: Nhà cấp 4 (Tiện tháo dỡ để xây dựng mới)

Quy hoạch: Được phép xây dựng Hầm + 7 Tầng (Quy mô hiếm có)

Hướng: Nam lệch Tây. Pháp lý: Sổ hồng riêng

Thu nhập: Đang cho thuê 25 triệu/tháng

GIÁ BÁN: 29,5 TỶ

(~ 201 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

⭐LỢI THẾ CẠNH TRANH:

• Mặt tiền rộng ngang 7.9m: Rất hiếm nhà mặt tiền Quận 7 có bề ngang lớn như vậy, tạo điều kiện cực tốt để thiết kế hầm xe và sảnh văn phòng sang trọng.
• Quy hoạch xây tầng cao: Khả năng xây Hầm + 7 tầng giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng và tăng hiệu suất khai thác dòng tiền lên gấp nhiều lần.
• Vị trí trung tâm: Khu vực Tân Quy sầm uất, không bao giờ lỗi thời, giá trị đất tăng trưởng ổn định qua từng năm.
• Dòng tiền sẵn có: Có ngay thu nhập hàng tháng từ hợp đồng thuê, đảm bảo tính an toàn cho khoản đầu tư.